Ituporanga se consolida como um dos municípios com maior crescimento imobiliário do Alto Vale. Somente no primeiro semestre de 2025, encerreado em junho, foram emitidos 119 alvarás de construção, o que representa 249 novas unidades residenciais. O número segue a tendência do ano de 2024, quando foram registrados 271 alvarás, resultando em 600 unidades habitacionais.

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O dado foi confirmado pelo secretário de Planejamento, Vilmar Schwambach, durante participação em entrevista com empresários do setor.

Apartamentos e geminados ganham espaço

Embora a maioria das construções ainda sejam unifamiliares, há um crescimento constante de empreendimentos multifamiliares, como casas geminadas e apartamentos de diferentes padrões. Segundo o empresário Arnaldo Jeremias, há demanda desde unidades menores de 30 a 40 m² até imóveis de alto padrão com mais de 150 m².

O também empresário Dalmar Prim destacou que a valorização dos terrenos levou muitos investidores a fracionar áreas para viabilizar novos projetos e alcançar mais compradores.

Loteamentos e valorização aceleram o mercado

Atualmente, Ituporanga conta com oito loteamentos em andamento, que devem colocar à venda cerca de 400 novos lotes. Mesmo com a forte procura, ainda existem aproximadamente 2.600 terrenos baldios disponíveis na área urbana, o que abre espaço para novas construções.

Por outro lado, a valorização do solo urbano pressiona os preços, o que pode restringir o acesso de famílias de menor renda. Diante disso, a prefeitura estuda medidas para reduzir o tamanho mínimo dos lotes, sem comprometer a qualidade de vida.

Demanda aquece setor e atrai investidores

A expansão urbana atraiu o olhar de grandes redes de supermercados, que já se instalaram no município. A falta de imóveis para alugar e o aumento do interesse de famílias que migram do interior ou de outras cidades reforçam a movimentação.

Além disso, o número de Registros de Responsabilidade Técnica (RTs) emitidos por engenheiros em Ituporanga cresceu 83% entre 2012 e 2024, segundo dados apresentados em reunião do CREA-SC, realizada em junho de 2025. No mesmo período, o município de Rio do Sul, por exemplo, registrou queda de 4%.

Investimentos seguem em expansão

A construtora Prim & Jeremias, dos empresários Arnaldo e Dalmar, já possui dois projetos em andamento: um no bairro Faxinal Vila Nova e outro na região do Complexo do Louvor, com diferentes perfis de acabamento. A empresa também busca credenciamento junto à Caixa Econômica Federal para facilitar o financiamento dos imóveis com juros reduzidos e menos burocracia.

“A gente vê uma cidade em transformação. Investir em moradia aqui é seguro e promissor”, afirmou Arnaldo.

Ouça os detalhes na entrevista de João Sérgio: